今年佛山的二手房市场已经发生了太多变化：品牌中介门店数量翻番，中心区二手房价一涨再涨……

(佛山二手房市场日渐活跃)

　　业内人士认为，目前佛山的二手市场日见活跃，成交价却是直线攀升，二手房的发展空间正在扩大。

(佛山二手房市场发展空间大)

　　桂城二手房价或超禅城

　　中介人士告诉记者，近两年来，佛山二手房交易主要集中在三大区域，分别是城南、南海大道沿线和桂城东，其他区域的成交在量价方面都相对较弱，但是今年这一局面有所改观，成交区域开始向周边扩大。从去年开始，佛山的二手市场发展开始加速，由于中心区房价居高不下，二手房交易出现向次中心区域扩散的状况，其中石湾、张槎、平洲等区域二手楼市发展更加兴旺。

　　和记地产总经理廖烈波表示，城南的房价现在有些透支的迹象，楼龄在3年左右、知名度较高的楼盘二手房单价已在8000元上下，有的单价甚至过万元，这个价位有些不理性。而桂城同等条件的二手房价格在6500元左右，这个差距还是很大的。

　　“价格以及区位优势让桂城的二手房具备更大发展空间，从长远来看，桂城楼价可能超过禅城。”廖烈波说。

　　品牌中介加速扩张

　　外来品牌中介的扩张在今年年初初现“苗头”，在二手房成交旺季表现得尤其明显。记者从满堂红、创辉租售等中介处了解到，到今年年底，这些外来品牌中介在佛山将新开门店总共超过100家。

　　与此同时，一贯沉稳的佛山本土中介也加快了扩张步伐，和记、前程等本土中介将在年内把现有门店翻番，届时佛山的品牌中介门店总量将至少增加一倍。和记地产今年计划增开10家分店。前程物业年内将在佛山多开15家分店。

　　业内人士认为，目前佛山的二手市场现在已日见活跃，虽然成交量跟以前相比变化不大，但成交价却是直线攀升。现在一手商品房价格上涨快，二手房的发展空间正在扩大，这也是外来中介在佛山扩张的最大动力。

　　趋势

　　网上购房成趋势

　　中介操作更透明

　　网上争夺激烈上演

　　今年来，满堂红、创辉租售、合富置业纷纷开起了网上店铺，在网上争夺房源和买家。这些网络经纪人把佛山的二手市场搅得更加火热，图文并茂的推盘方式也让消费者切身体会到网上购房的便利。

　　有业内人士表示，购房群体年轻化、网络日益普及会使网上购房会成为今后发展趋势。

　　中介从业者持证上岗

　　佛山的二手房市场发展迅猛，中介行业规范尚未跟上步伐。目前佛山市场上还有大量不法操作的小中介，更有一批还没有从业资格的“黑中介”。

　　今年，佛山市建设局就发文整顿无证照经营的小中介，并对无证上岗的中介从业人员进行清理，要求此类人员统一接受培训，并实现持证上岗。“中介行业亟待规范，相信随着市场更加成熟，品牌中介市场份额增多，中介操作也会更加透明。”和记地产总经理廖烈波说。

（编辑：范臣）